26.01.2016

Как правильно оборудовать цокольный этаж

Чаще всего подвал в частном доме пустует. Однако при желании его можно превратить в дополнительный санузел, мастерскую, тренажёрный зал, комнату отдыха, спальню и пр. Создать индивидуальное пространство может каждый. Главное – грамотно продумать не только дизайнерские, но и инженерные решения, в частности, организацию коммуникаций.

Стоит отдельно отметить, что задачи по обустройству подвала разумно ставить ещё на этапе строительства. Это позволит грамотно распределить площадь надземных этажей и не загромождать участок лишними проездами и дорожками. Но, конечно, не всегда возможно предугадать наперёд, поэтому часто домовладельцы при очередном ремонте переделывают уже имеющийся цокольный этаж в жилое помещение. Остановимся подробнее на обоих случаях.

На этапе строительства
При возведении дома работы по устройству подвала начинают с определения его глубины. Обычно она составляет 1,9-2,2 м, но может изменяться в зависимости от уровня залегания грунтовых вод в местности. Цоколь, который служит в качестве перехода от фундамента к стенам как правило возводят на 0,5-0,7 м выше уровня земли.
Так как почва – источник влаги, при строительстве фундаментной и цокольной частей дома особое внимание стоит уделить гидроизоляции. В первую очередь необходимо выполнить дренаж: по периметру коттеджа вырыть траншею на глубину фундамента и уложить туда специальную трубу с покрытием из геотекстильного полотна. Лишняя вода будет отводиться в пониженный участок местности или в специальный колодец при помощи насоса. Следом за дренажом рекомендуется сделать отмостку из бетона или асфальта. Прочный водонепроницаемый «пояс» шириной 1-1,5 м защитит стены дома от талой и дождевой влаги. На завершающей стадии выполнения гидроизоляции фундамент и цокольную кладку, заглублённую в землю, покрывают снаружи рулонным влагоустойчивым материалом. Последний предварительно разогревают, затем приплавляют к строительной конструкции.
Поверх системы гидроизоляции, как правило, укладывают утеплитель. Такая мера позволяет создать в подвале комфортный температурный режим, а также сократить общие затраты на отопление и сохранить несущие конструкции здания. Правда, теплоизоляционный материал оказывается в экстремальных условиях: он соприкасается с влажным грунтом и подвергается давлению пластов почвы. С подобными внешними воздействиями хорошо справляется экструзионный пенопласт, который отличается закрытыми, герметичными порами. Именно благодаря им материал не впитывает влагу и достаточно прочен: такой пенопласт можно укладывать под автостоянку. Утеплитель закрепляют поверх гидроизоляционной системы и оштукатуривают или закрывают декоративными панелями. Ниже уровня земли штукатурку покрывают битумной мастикой, а прилегающее пространство засыпают гравием.
На стадии проекта нужно предусмотреть инженерные системы. Одна из задач – обеспечить нормальный воздухообмен. Скорее всего, придётся создать принудительную систему вентиляции (Воздух подаётся извне при помощи вентиляторов, фильтруется, нагревается/охлаждается и попадает непосредственно в помещение через специальные клапаны). Для подбора оборудования потребуется расчёт по желаемому воздухообмену. Обычно ориентируются на цифры 2 куб. м на 1 кв. м площади.
Помимо вентиляции нужно обратить внимание на электроснабжение и отопление. Но, пожалуй, самая важная система для подвала – водоотведение. Потребуются как минимум туалет и рукомойник, а если на цокольном этаже находятся тренажёрный зал или спальня – ещё и душ или ванная. Проблемы, с которыми сталкивается домовладелец – подача чистой воды и отвод стоков. И если первая, при наличии скважины, колодца или магистрали решается достаточно просто, то вторая требует продуманных действий. В частном секторе отвод стоков осуществляется подключением водоотводящей сети дома к центральной инфраструктуре или установкой на участке локального очистного сооружения. Однако, какой вариант не был бы выбран, в подавляющем большинстве случаев нужна принудительная транспортировка стоков. Эта особенность обусловлена тем, что уровень магистрального трубопровода располагается выше цокольного этажа, и самотёком канализационные воды не уходят. «Система водоотведения под землёй часто функционирует только благодаря компактной канализационной насосной установке, которая представляет собой небольшой резервуар со встроенными насосом и режущим механизмом. Стоки сначала накапливаются, затем измельчаются и принудительно перекачиваются в канализацию, – обясняет Екатерина Семёнова, инженер Департамента бытового оборудования компании «ГРУНДФОС». – Как правило, такое оборудование изготавливается из прочного пластика, оно устойчиво к коррозионным процессам и механическому воздействию. Небольшой размер бытовой насосной установки позволяет располагать её так, чтобы она не портила визуальный облик помещения».

Переоборудование существующего цокольного этажа
В ходе проведения работ по переделке подвала нужно учитывать несколько важных факторов. Первый и самый основной – сырость. Избавиться от последствий излишней влажности, таких как плесень, помогут профессиональные химические средства. После дезинфекции все поверхности надо покрыть специальной противогрибковой пропиткой или водостойкой краской. Как одному из самых уязвимых мест конструкции особое внимание при обработке уделяется стыкам между основанием и стенами. Для защиты от влаги по всему периметру фундаментной плиты наносится гидрорасширяющаяся акриловая смола.
Помимо строительных работ по гидроизоляции подвала критически важно обеспечить его удобной входной группой. По словам специалистов, максимальный комфорт и безопасность спуска достигается, когда угол наклона лестницы составляет 450, а ширина ступеней – не менее 20 см. Если площадь подвала большая, для удобства следует задуматься об организации двух входов.
Помимо ремонтно-отделочных работ, в ходе переделки требуется усовершенствовать инженерную инфраструктуру. В существующем подвале, как правило, уже есть свет и вентиляция, а вот водоснабжением и водоотведением придётся заниматься отдельно. Так же, как и в предыдущем случае, понадобится канализационная насосная станция для отвода стоков. Оборудование подбирается индивидуально в зависимости от планируемого типа помещения.

Варианты обустройства цокольного этажа
Рассмотрим какие помещения можно сделать в подвале и что необходимо учесть для каждого варианта.

Тренажёрный зал. В помещении для занятий спортом требуется прочный пол, вентиляция и яркое освещения (рекомендуется использовать светильники, имитирующие спектр естественного солнечного света), можно оборудовать санузел. Обычно его делают очень маленьким – ставят малогабаритную душевую кабинку, туалет, биде и раковину.

Комната отдыха. Здесь можно установить бильярдный стол, телевизор, приставку и удобный диван. Если домовладелец предпочитает шумные развлечения, стоит устроить звукоизоляцию. Для санузла будет достаточно только унитаза и раковины.

Спальня. Обычно жилые комнаты делаются в подвалах домов малой площади. Для устройства пространства особенно тщательно нужно продумать системы вентиляции и отопления. Кроме того, понадобится обустроить полноценный санузел с ванной, раковиной и унитазом.

Баня, сауна, джакузи. Как правило, домашняя сауна объединяет в себе несколько помещений – маленький предбанник, комнату отдыха, душевые и парную. Последняя обязательно отделывается натуральными материалами, например, деревянной вагонкой. В качестве нагревателя используется электрическая печь. Правда, есть существенное ограничение – в подземной сауне не получится сделать бассейн, так как его средняя глубина должна быть около 1,5 м. Если добавить к этой величине ещё и высоту подвала, получится около 3,5 м. Такая глубина угрожает целостности здания, так что лучше не рисковать. Хорошая альтернатива – поставить джакузи, правда, чтобы отводить от неё канализационные воды, понадобится установка, справляющаяся с горячими жидкостями.

Мастерская. В приоритете при устройстве рабочего пространства – хорошее освещение. Удобнее всего использовать светильники на гибком или шарнирном кронштейне.

Оборудование подвала позволяет увеличить полезную площадь дома, эффективно используя каждый метр пространства. У владельца коттеджа появится собственный «уголок» для занятия любимым хобби или же комната, в которой он сможет приятно проводить время с семьёй и друзьями. В любом случае теперь места хватит всем.


Пресс-служба ООО "ГРУНДФОС"