03.04.2007

Перечень документов для государственной регистрации ипотеки жилого помещения

1. Документ, удостоверяющий личность (Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении несовершеннолетнего (при себе иметь подлинник)).

2. Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Договор об ипотеке (все экземпляры) вместе со всеми указанными в договоре документами.

4. Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой).

5. План жилого помещения с экспликацией (выдается ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ" по НСО или ОГУП "Технический центр учета объектов капитального строительства и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области").

6. Кадастровый план земельного участка (если объектом является жилой дом).

7. Выписка из домовой книги с обязательным заполнением всех граф (предоставляется ЖЭУ по месту жительства) либо домовая книга (если объектом является жилой дом).

Дополнительно:

8. Закладная (при наличии) со всеми указанными в закладной приложениями.

9. Письменное согласие на ипотеку всех собственников жилого помещения, если жилое помещение, являющееся предметом договора об ипотеке, находится в общей совместной собственности.

10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на ипотеку жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов.

11. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора об ипотеке является жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

12. Пакет документов, представляемых юридическим лицом:
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
  • свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • документ, подтверждающий полномочия руководителя ( протокол об избрании, приказ о назначении на должность, контракт и др.);
  • при обращении представителя юридического лица - нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках полномочия представителя и пределах его компетенции;
  • справка о соотношении стоимости сделки к стоимости активов общества и соответствующее решение компетентного органа об одобрении крупной сделки или сделки с заинтересованностью.

    Примечание:
    Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать запись: "С подлинником сверено", указать фамилию, инициалы, поставить свою подпись и дату.


    Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области