18.12.2007

"Дачная амнистия"

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЭТАПАМ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ С ПРИЛОЖЕНИЕМ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

Этапы оформления права собственности на созданный дачный, садовый дом
1. Оформление правоустанавливающего документа:
  • декларация об объекте недвижимого имущества (заполняется заявителем лично, либо лицом на основании доверенности, содержащей полномочия на совершение данного юридически значимого действия по установленной форме, утвержденной приказом Минэкономразвития № 232 от 15.08.2006 г.), которая впоследствии представляется в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в заполненном виде.
    2. Подготовить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости:
  • акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания для садоводства, ведения дачного хозяйства;
  • акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, предназначенный для садоводства, ведения дачного хозяйства, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок, предназначенный для садоводства или ведения дачного хозяйства.
    3. Оформить кадастровый план земельного участка (выдается территориальным отделом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по местонахождению земельного участка).

    Документы, представляемые на государственную регистрацию права собственности дачный, садовый дом:
    1. Заявление о государственной регистрации права собственности (подается лично гражданином либо лицом, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности с приложением подлинник и копии доверенности). Заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
    2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия):
    - в размере 100 рублей (оплачивается лицом, обращающимся за государственной регистрацией права на объект индивидуального жилищного строительства).
    3. Декларация об объекте недвижимого имущества по утвержденной Минэкономразвития форме (два экземпляра).
    4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
    Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Едином государственном реестре прав.
    5. Кадастровый план земельного участка (подлинник и копия документа).
    Предоставление кадастрового плана не требуется, если:
    а) право заявителя на земельный участок зарегистрировано в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Едином государственном реестре прав;
    б) представлено заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка на территории такого объединения;
    в) представлено заключение органа местного самоуправления, в случае если садовое, дачное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица, или земельный участок предоставлен для ведения садового или дачного хозяйства в индивидуальном порядке о том, что объект недвижимости находится в границах данного земельного участка.

    Этапы оформления права собственности на земельный участок, предоставленный гражданам для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 31.10.2001 года)
    1. Подготовить один из правоустанавливающих документов на земельный участок:
  • акт о предоставлении гражданину земельного участка для садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства в собственность, пожизненное наследуемое владение или в постоянное (бессрочное) пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданина на земельный участок, предназначенный для садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства, выданный уполномоченным органом г власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования такого гражданина на земельный участок для садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства.
    Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
    2. Оформить кадастровый план земельного участка (выдается территориальным отделом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по местонахождению земельного участка).

    Документы, представляемые на государственную регистрацию права собственности на земельный участок:
    1. Заявление о государственной регистрации права собственности (подается лично гражданином либо лицом, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности с приложением подлинник и копии доверенности). Заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
    2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия):
  • в размере 100 рублей (оплачивается лицом, обращающимся за государственной регистрацией права на объект индивидуального жилищного строительства).
    3. Правоустанавливающий документ на земельный участок (подлинник и копия документа либо две надлежащим образом оформленные копии документа). В случае отсутствия у гражданина надлежащим образом оформленного акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка гражданину, предоставляется архивная копия документа в двух экземплярах.
    4. Кадастровый план земельного участка (подлинник и копия документа).


    По материалам "Управления Федеральной регистрационной службы по НСО"